开发商不能在新建小区私建上海电力变压器

上海电力变压器导读：近期，持续关注市区部分居民小区面临的用电难题，有关各方都提到了关于“供电设施资产移交”的话题，目前市区总共有470余台上海电力变压器，其中270余台的资产属于供电部门，其他的则属于用户资产，资产属性不同的小区，用电计量和收费的方式也不一样。据了解，资产属于供电部门的小区，设备的维护管理由供电部门统一负责，居民可通过银行代扣、预充值等方式直接缴纳电费。

设备属于小区私有资产的，其维护管理完全由小区自行负责。这类小区有两种收费方式，一种是只抄总表，电费由物业或者管理小区的其他单位代收，不少属于单位性质、居民与办公混合用电的小区都是抄总表的，老人民医院宿舍区、四建小区都属于这种情况；另一种方式为供电部门代抄代收，实行“代抄代收”的有丽景人家、金色家园等小区，但2012年之后就不再接收新的小区进行“代抄代收”了。

“有的小区上海电力变压器、线路、电表都没有按照标准建设，这些小区的供电设施必须严格按照自治区住建厅的《居住区供设施建设规范》标准进行改造，经验收合格后，才能移交。”必须按照规范进行整改。

根据南方电网的要求，供电部门从2012年开始在全市实施用户资产接收工作，今年更是花大力气接收，由于这些供电设施属于私有资产，是否移交完全取决于设备所有者自己的意愿，供电局无权强制要求他们整改，“只要他们愿意移交，且设备建设符合标准，资产明确，验收合格的，我们都可以接收。”

据了解，供电设施移交有着一套完整的工作程序。首先，有意愿移交供电设施的小区需要提前准备好有关资料，向供电部门提出申请；供电部门受理后，将会在15天内提供“供电方案”；然后小区可以组织有资质的设计单位根据“供电方案”设计出整改的施工图纸，施工图纸经由供电部门会审合格后，方可进行施工。

整改期间，供电部门还将组织工作人员进行中途检查，看是否严格按照图纸施工，竣工后还将组织验收。对于没有严格按照标准进行整改的供电设施，供电部门将不予接收。

开发商将不能私建上海电力变压器。据了解，为防止不良开发商为节省资金，拿不良设备充数，不严格按照有关标准建设小区上海电力变压器等供电设施，有关部门出台规定，从今年2月1日起，所有新建小区的供电设施都将由供电部门统一建设，今后开发商一律不能私自建设上海电力变压器。

今后所有新建小区的供电设施都将属于国有资产，此举将大大减少小区用电方面的矛盾和纠纷，确保小区居民在用电方面的利益不受损害，符合业主的长远利益。

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